Como Comprar Casa em Portugal em 2025 — Guia Completo para Estrangeiros e Residentes
Por que Comprar Casa em Portugal em 2025?
Portugal continua a ser um dos destinos mais atrativos da Europa para aquisição de imóveis, tanto por residentes como por estrangeiros. Combinando qualidade de vida, estabilidade política, segurança e clima ameno, o país oferece condições únicas para viver ou investir. Em 2025, os mercados de Lisboa, Porto, Algarve e regiões emergentes como Setúbal e Évora mantêm-se dinâmicos, com potencial de valorização a médio e longo prazo.
Além disso, o sistema jurídico protege compradores, o que torna o processo de aquisição transparente e seguro.
Documentos Necessários para Comprar Imóvel em Portugal
Quer seja residente ou estrangeiro, o processo de compra exige alguns documentos essenciais:
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NIF (Número de Identificação Fiscal): obrigatório para qualquer transação financeira em Portugal.
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Documento de Identificação Válido: passaporte ou bilhete de identidade.
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Comprovativo de Rendimentos: útil para obtenção de crédito habitação.
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Conta Bancária em Portugal: facilita transferências e pagamento de impostos.
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Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV): garante legalmente o compromisso da compra.
Caso não esteja presente em Portugal, é possível nomear um representante legal com procuração.
Comprar Casa com Financiamento (Crédito Habitação)
O crédito habitação em Portugal está acessível tanto a residentes como a não residentes. Em 2025, os bancos oferecem:
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Taxas de juro competitivas
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Prazos até 40 anos (dependendo da idade)
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Financiamento até 90% do valor do imóvel
A AliasHouse pode ajudá-lo a comparar propostas bancárias e acompanhar todo o processo de aprovação.
Custos Associados à Compra de um Imóvel
Além do valor do imóvel, o comprador deve considerar:
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IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões): varia conforme o valor e tipo do imóvel
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Imposto de Selo: 0,8% do valor de compra
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Escritura e Registo: taxas notariais e de conservatória
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Comissão de Intermediação (quando aplicável)
A AliasHouse fornece orçamentos claros e simulações de custo para que o comprador saiba exatamente o que esperar.
Vantagens de Comprar com uma Imobiliária Profissional
Comprar casa em Portugal através de uma agência como a AliasHouse traz inúmeras vantagens:
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Acesso a imóveis exclusivos e oportunidades “off-market”
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Negociação justa e transparente
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Apoio legal, fiscal e documental
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Assessoria personalizada em todas as etapas
Conclusão
Comprar casa em Portugal em 2025 continua a ser uma excelente decisão — seja para viver, arrendar ou investir. Com o apoio certo, o processo é seguro, eficiente e repleto de oportunidades.
Na AliasHouse, acompanhamos os nossos clientes do início ao fim, oferecendo soluções à medida, com total profissionalismo e confiança.
