Certificação Energética de Imóveis
Imóvel Certificado,
Valor Garantido
Na AliasHouse, valorizamos cada detalhe que pode fazer a diferença na venda ou arrendamento do seu imóvel.
A Certificação Energética, além de obrigatória por lei, é uma poderosa mais-valia para proprietários. Um imóvel energeticamente eficiente tende a ser mais valorizado no mercado e proporciona uma redução real nos custos de energia, através de soluções sustentáveis e eficazes.
Mas afinal, o que é a Certificação Energética?
É um documento legalmente exigido em Portugal para todos os imóveis que estão à venda ou para arrendamento. Atribui uma classe de eficiência energética – de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) – e oferece recomendações para melhorar o desempenho do imóvel.
Na AliasHouse, asseguramos que todos os imóveis em carteira estão devidamente certificados, promovendo transparência, segurança e conformidade legal.
Cuidamos de todo o processo para que o seu imóvel esteja preparado para conquistar o mercado com confiança.
A Importância da Certificação Energética
Para que serve o Certificado Energético?
O Certificado Energético é obrigatório em Portugal desde 2013 para todos os imóveis destinados à venda ou arrendamento. Este documento avalia o desempenho energético do imóvel e propõe medidas para o tornar mais eficiente.
Avalia o consumo energético do imóvel
Aponta melhorias para reduzir os custos com energia
Exigido por lei para anunciar, vender ou arrendar
Garante mais transparência e segurança para compradores e inquilinos
Quando é obrigatório?
A Certificação Energética é obrigatória nos seguintes casos:
Venda de imóveis, novos ou usados
Contratos de arrendamento
Divulgação de imóveis para venda ou arrendamento, inclusive online
Conclusão de edifícios novos (antes da emissão da licença de utilização)
Como é obtido?
A certificação é emitida por peritos qualificados e registada na ADENE – Agência para a Energia. O técnico realiza uma vistoria ao imóvel e avalia critérios como:
Isolamento térmico
Eficiência de janelas e portas
Sistemas de aquecimento/arrefecimento
Equipamentos de água quente sanitária
Quais são os documentos necessários para a visita técnica?
Os documentos obrigatórios a apresentar na visita técnica são a Caderneta Predial Urbana e a Certidão de Registo Permanente. Porém, podes ainda apresentar documentos facultativos como a ficha técnica de habitação, a planta do imóvel e o corte construtivo, os quais contribuem para a otimização da Classificação do Certificado Energético do seu imóvel.
O certificado energético tem validade?
O certificado energético é válido por 10 anos para edifícios de habitação e pequenos edifícios de comércio e serviços. No caso de grandes edifícios de comércio e serviços, o prazo é de 6 anos para certificados emitidos até 30 de abril e 2015 e 8 anos para certificados emitidos após 30 de abril de 2015.
AliasHouse trata de tudo por si
Na AliasHouse, tratamos da verificação e da regularização da certificação energética de cada imóvel. Trabalhamos com parceiros certificados pela ADENE para garantir que a venda ou arrendamento decorre com toda a conformidade legal e técnica.
Quer vender ou arrendar o seu imóvel com toda a legalidade e eficiência?
Contacte a nossa equipa – a AliasHouse cuida de todo o processo por si.