Terreno - Casais de Mem-Martins, Sintra, venda

Terreno com projecto de arquitectura aprovado para Lar em Casais de Mem - Martins

Trata-se de um projecto para Lar composto por edifício de 3 pisos em meio urbano com 58 camas e que está localizado a cerca de 300 m da estação de comboio das Mercês.

A instalação de um equipamento de carácter social pressupõe neste caso a construção de raiz de um edifício
para o efeito, descrito de seguinte forma:

( PISO 0 ) Área de Acessos e Pedonal, Estacionamento e Áreas Técnicas:
- Acesso pedonal e viário;
- Acesso principal (átrio) e de serviço ao edifício;
- Parque interior de viaturas ( ligeiros standard / mobilidade condicionada / ligeiro ambulâncias );
- Cargas e descargas;
- Áreas técnicas ( central térmica, reservatório de água, gerador emergência, grupo de bombagem, resíduos
vários e zona de lavagens, posto de transformação, arrecadações várias, etc;


( PISO 1 ) Área de Serviços Comuns, Técnico e Administrativo:
- Acesso principal de distribuição vertical / recepção;
- Secretaria e arquivo;
- Gabinete da direção / sala de reuniões;
- Instalações sanitárias femininas + masculinas e de acessibilidade total;
- Sala de descanso;
- Salas de atividades;
- Arrumos gerais e de limpeza;
- Cozinha e zonas complementares / lavandaria;
- Área de refeições;


( PISOS 2 E 3 ) Área de Quartos:
- Sala de estar;
- Área de apoio aos quartos ( rouparia e lixos );
- Sanitários / femininos;
- Sanitários / masculinos;
- Quartos individuais e duplos;
- Gabinete de enfermagem e banho geriátrico;


Áreas Exteriores
Área de laser exterior adjacente ao edifício, de domínio privado e área a ceder ao domínio publico municipal
de requalificação e utência publica no âmbito de requalificação da ribeira da Laje. Plano abrangente em
implementação pela município de Sintra.


Dados do terreno:
- Area total do terreno 3.990 m2;
- A área total do terreno depois das cedências é de 1675 m2;
- Área de implantação edifício - 629.87 m2;
- Área bruta de Construção – 1812.21 m2;


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